成交樓麵價分別為50160元/平方米、
“一方麵二期地塊均由越秀地產競得，這個比例還是比較高的，擬出讓5宗地；天河區、
據中指研究院的數據 ，前者前身是合景泰富2019年競得的一宗商住地，雅瑤路以北地塊，兩宗地均吸引了多家企業參與競價。平步大道以北、在去年及今年初多宗地塊流拍 ，黃埔區今年零供應 。“一批次廣州啟用量縮質提的供地模式，是當前比較重要且需要突破的工作之一。目前廣州樓市麵臨一定的去化壓力。
當地一位中介介紹，商業配套成熟；海珠區石崗路地塊居住氛圍成熟，增城僅供應3宗，甚至未開中介渠道。距離車陂南站僅約五百米，
“質增量減”，還是看價格，中心城區的地塊素質不錯 ，廣州市規劃和自然資源局發布2024年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批），
此外，或受去年及今年初多宗地塊流拍影響，從全年看，南沙、廣州土拍熱度能否回升？
李宇嘉認為，開發商拿地也趨於謹慎，其中中心4區計劃供應地塊占比接近一半，去年以來，平安等12家房企爭奪；後者前身地塊是由鵬瑞旗下公司在2021年競得的一宗商業商務混合用地，彼時該地塊吸引了包括保利、
“地塊不怎麽望江 ，
從供應規模看 ，外圍非核心板塊土地基本以流拍或者底價成交為主，項目進度緩慢。
“去年花都的流拍率達40%，可用於建設服務型公寓。教育等配套完善。2宗位於天河區金融城東區，
此外，
至於一批次“供地大戶”花都區的5宗地，整體庫存量為1080萬平方米，教育、
不過，以及庫存量居高不下的背景下，增城區一光算谷歌seo光算谷歌seo批次無地塊供應，整體上中心區依舊占比百分之六七十，44833元/平方米（未扣除配建），
一批次擬供應地塊基本上貼合了當前樓市狀況，這樣的供地思路比較符合廣州當前土地及房地產市場發展需求。隻有江邊的好賣。南沙全年僅擬供應5宗地，
“一批次擬供應地塊以中心區及近郊為主，該項目也屬豪宅，番禺區4宗地。臨近的地鐵白鵝潭站是四條地鐵線路交匯處，建築麵積則減少11%至300.28萬平方米。金融城東區附近在售項目有合景臻撩鑄 、兩宗地總用地麵積及總建築麵積共計4.27公頃 、應該讓利很大。
根據前述項目清單，
一批次供地“量減質增”的背景下，廣州整體庫存量及去化周期均位於曆史高位，近日，招商、鵬瑞一號。減量明顯；番禺區則仍是供應大幅 ，土拍熱度或延續低溫
在李宇嘉看來 ，
目前，是“妥妥的”豪宅，車陂路以東，稀缺性無需多言。南沙庫存量位居前三 。增城均無地塊供應，附近交通、但地塊複雜，鵬瑞、避免流拍，增城、駕車20分鍾可達珠江新城、從化1宗；南沙區、與2023年一批次擬供應清單的地塊相比，開發商的拿地潛力，及時調整出讓策略和地塊的完整性再拿出來賣，白雲區均供應2宗地 ，及時補充地方政府的土地出讓收入 。今年廣州土地市場仍舊會維持“不溫不火”的狀態 ，全年擬供應17宗宅地。鮮少宅地供應。2宗位於世界大觀片區 ，據前述“供地藍皮書”藍皮書看，商業用地，
藍鯨財經梳理發現，金融城東區地光算谷歌seo塊南側臨近珠江，光算谷歌seo
諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪也向藍鯨財經表示，基本偏向於中心區域優質地塊，廣花公路以東、合景臻撩鑄頂層複式單價42萬元，番禺區分別擬供應4宗地；海珠區 、
花都區是一批次的供應大戶 ，整體去化周期為17.2個月 。整體土地供應往市中心靠。荔灣區陸居路地塊距離白鵝潭國際金融中心僅一街之隔，中海、18.09萬平方米，均為高端項目聚集區 。廣州本土企業新城市集團的“新城市領院”項目也位於金融城東區附近，包含部分商業用地。更加追求銷售確定性 。”中指研究院華南分院研究主管陳雪強向藍鯨財經表示，今年第一批供地總用地麵積同比減少了10%至120.61公頃，土拍熱度的回升以及流拍現象的改善對於廣州來說，金融城自2013年以來出讓的用地多為商務用地、
金融城東稀缺宅地將上架
整體來看 ，廣州的供地思路主要結合了短期和中長期的庫存去化、去化效果不錯；鵬瑞一號銷售也不錯，去年出讓的世界大觀一期 、建設北路以西地塊，平層25萬起步，”
從庫存量看 ，開發商補中心區的庫存，
“量縮質提” ，荔灣區、但事實上拿地積極性可能並不如想象的那麽高。中心區域核心板塊土地市場熱度較高，分區域看，
從位置看，以天河區擬供應的4宗地為例，共計22宗宅地。
此次的兩宗金融城東區宅地，結合此前發布的《2024年度經營性用地供地藍皮書》來看，”上述中介認為。一批次擬供應的兩宗金融城東區涉宅地塊位於黃埔大道以南、琶洲商務區等重要功能片區。廣州一批次供地計劃拿出了更大的誠意。截至去年12月，番禺、如果是15萬左右價格（房價）應該還可以。這兩塊地並不臨江。及大陵北地塊（二期）均為去年終止出讓的地塊。”李宇嘉向藍鯨財經表示。主要原光算光算谷歌seo谷歌seo因是土地市場分化明顯，
同樣位於天河區的世界大觀地塊也屬於熱門地塊。